Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich ein liebevolles Zuhause im Herzen von Langenhagen! Richten Sie sich Ihr neues Zuhause ein! Mit 811 m² Gartengrundstück, 4 Zimmer und durchdachtem Grundriss zeigt sich dieser schöne Reihenendbungalow mit ca. 117 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Teilkeller. Hier kann auch die Wohnfläche durch Anbau erweitert werden. Das Grundstück mit Garage, Stellplatz hat insgesamt eine Gesamtfläche von 1.127 m². Ein kleiner Windfang mit der anschließenden geräumigen Diele bildet den Empfang, Ihres neuen Zuhauses. Im Zentrum steht ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und einem Essbereich. Diese herrliche Süd-Terrasse mit Blick in den Garten sorgt mitten in der Stadt für einen Ort der Ruhe, Entspannung und Inspiration. Eine gute Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche lassen Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz davor bereit. Die gesamten Details verleihen dem Haus Charme und ermöglichen einen gestalterischen Wohnkomfort. Der Keller ist über eine separate Eingangstür aber auch direkt vom Haus zu begehen.
Ausstattung
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, die Fußböden sind mit Stäbchenparket ausgelegt. Küche, Diele und Bad haben Fliesenfußboden. Das Bad ist hell gefliest. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Essbereich. Für Internet und Entertainment stehen Kabel- und Telefonanschluss bereit. Zusätzlicher Stauraum sowie die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen der Keller.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr zentral, ruhig und mitten von Langenhagen in unmittelbarer Nöhe zum Golfplatz unweit vom Stadtpark und der Pferderennbahn Neue Bult. Die Stadt hat über 55.000 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung.
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen.
Sonstiges
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. ***Kapitalnachweis erforderlich*** Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Das Festpreis-Maklerhonorar beträgt inkl. ges. MwSt. 7.800,-- Euro und ist mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag vom Käufer zur Zahlung fällig.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.
Da wir Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Urheberrecht und der damit verbundene Verwendungsvorbehalt
Dieses Exposé unterliegt dem Urheberschutz (§ 2 UrhG); alle Rechte sind vorbehalten. Das Exposé wurde entsprechend dem Auftrag erstellt und ist nur für den angegebenen Zweck bestimmt. Eine Vervielfältigung oder Verwertung auch Auszugsweise durch Dritte, ist nur mit schriftlicher Genehmigung durch Vera Thiel Immobilien gestattet.
