Objektbeschreibung
Die neutrale Ausstattung des gepflegten Ladenlokals passt sich nahezu jeder Geschäftsidee an! Die großen Fensterfronten machen jeden Passanten neugierig und laden buchstäblich zum „Schauen“ ein. Verkaufsraum, Flur, Teeküche und Gäste-WC sind gefliest, während das Büro mit PVC-Boden ebenfalls pflegeleicht ausgestattet ist.
Eine neue Gas-Etagenheizung ist im November 2022 eingebaut wurden.
Ausstattung
Das ca. 55m2 große Eckgeschäft liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Ideale Platz für Versicherungen. Zur Straße hin sind beide Seiten des Verkaufsraumes mit weißen Kunststofffenstern verglast und das Betreten ebenerdig. Die Eingangstür ist ebenfalls verglast und in das Schaufenster integriert. Damit wirkt der Verkaufsraum offen, hell und freundlich. Ein kleines Vordach schützt die große Fensterfront vor Witterung. Über 4 kleine Stufen gelangen Sie in die weiterführenden Räumlichkeiten. Durch den separaten Hauseingang gelangen Sie zusätzlich in die Geschäftsräume. Vom Flur geht es in einen großzügigen und hellen Büro- oder Wohnraum, ein WC mit Dusche und eine praktische Teeküche. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral in der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Vahrenwald/List an einer Kreuzung im Wohngebiet nahe Conti. Bis zur Stadtbahnhaltestelle Vahrenwalder Platz sind es etwa 200 Meter. Von dort erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Stadtmitte Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Bankfilialen in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für zahlreiche Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Tür.
Sonstiges
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